Mieszkania pod wynajem wciąż w cenie

1- i 2-pokojowe mieszkania w centrach dużych miast niezmiennie cieszą się dużą popularnością wśród inwestorów. Wiąże się to ze stale rosnącym zainteresowaniem rynkiem najmu, generowanym przez napływ uchodźców z Ukrainy, ale i obecne warunki rynkowe, które utrudniają wielu osobom zakup mieszkania na zasadach komercyjnych.

Rosnące stopy procentowe, a co za tym idzie spadająca zdolność kredytowa, dla wielu oznaczają brak możliwości zakupu choćby niewielkiego mieszkania. Widoczny jest spadek odsetka klientów kupujących w wieku 20-30 lat, którzy ze względu na sytuację poszukują mieszkania na rynku najmu. Jak wynika z danych udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom, ze względu na wzmożone zainteresowanie mieszkaniami w górę poszły kwoty w ofertach najmu. Sytuacja dotyczy zarówno kawalerek, jak i dużych lokali. Liczba ogłoszeń najmocniej spadła we Wrocławiu, co oznacza, że popyt na tego typu nieruchomości jest duży.

Wśród najemców dominują ludzie młodzi – single i bezdzietne pary poszukujące dobrego miejsca do życia, ale i rozwoju kariery. Dlatego na swój przyszły dom chętniej wybierają duże aglomeracje miejskie z szeroką ofertą w zakresie pracy, nauki i rozrywki. Nie dziwi więc fakt, że w kwestii wyboru lokalu pod inwestycję popyt ukierunkowany jest na duże ośrodki miejskie.

– Dużą część naszych klientów stanowią inwestorzy, którzy lokują swoje oszczędności w nieruchomościach, z przeznaczeniem na wynajem. Obecna sytuacja rynkowa spowodowała, że jest to jedna z atrakcyjniejszych form lokaty kapitału. Co więcej, zwrot z inwestycji jest wysoki – tłumaczy Dawid Sokół, Dyrektor ds. sprzedaży w LI Development. – Na wartość inwestycji przeznaczonej na wynajem wpływa lokalizacja, ale i standard nieruchomości – ponadczasowa architektura i wysokiej jakości materiały. W przypadku osiedla Nyska Residence, inwestorzy zwracają uwagę na luksusową aranżację części wspólnych, która niewątpliwie stanowi wartość dodaną i wpływa na późniejszą cenę najmu. Co więcej, doceniają dodatkowe funkcje, które zaprojektowaliśmy w obrębie kompleksu – prywatne paczkomaty dla mieszkańców, ale i udogodnienia w postaci instalacji smart home czy klimatyzacji w każdym z oferowanych lokali – kończy Dawid Sokół.